RESUMEN: El derecho fundamental a la vivienda digna es vinculante desde el Art. 51 de la constitución, la jurisprudencia constitucional y algunos instrumentos internacionales, tales como el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales.No obstante, existen normas regresivas en el ordenamiento colombiano, como el artículo 8° de la ley 1480 de 2011 y el Decreto 735 de 2013 que regulan el término legal de garantía de los bienes inmuebles que son puestos en el mercado. El análisis de la constitucionalidad de estas disposiciones normativas frente a la responsabilidad del Estado de garantizar las condiciones necesarias para hacer efectivo del derecho fundamental a la vivienda digna partirá desde una perspectiva del bloque de constitucionalidad y de la aplicación del principio de progresividad y no regresividad del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales.