El presente trabajo analizara de manera detallada el esquema fiduciario del departamento del Atlántico.Este modelo se ha aplicado en el sector vivienda con el ánimo de lograr equidad en el acceso a estas para los hogares mediante apoyos financieros complementarios para la adquisición de vivienda nueva. Esta investigacion pretende ampliar el conocimiento sobre la fiducia mercantil e inmobiliaria, porque, aunque es un método actualmente muy usado por nuestros gobernadores para el desarrollo de nuestra sociedad beneficiando a millones de personas, es importante conocer no solo las ventajas que ofrece este tipo de negocio sino también las desventajas que conlleva al fideicomitente. La investigación es de carácter cualitativo y se apoyará en fuentes bibliográficas y/o trabajos de investigación previos. Es importante establecer la eficacia y eficiencia del contrato fiduciario en el desarrollo inmobiliario del área metropolitana del Atlántico, es una herramienta valiosa para el acceso y financiamiento en programas de vivienda de interés social y prioritario.Por ello, abordaremos de una manera muy amplia no solo el negocio fiduciario en el programa de interés social y prioritario sino, su descripción, tipos de fiducia, historia fiduciaria, conceptos necesarios, su esquema etc., para entender de la manera menos compleja posible y fortalecer el conocimiento no solo de los fideicomitentes sino de cualquier persona que quiera acceder a este tipo de programas y/o negocio fiduciario.