El presente proyecto plantea un modelo para la aplicación del cobro de las plusvalías en el municipio de Popayán, como herramienta eficaz y eficiente para obtener recursos económicos fundamentales para el ordenamiento del territorio. Esta investigación comprendió la formulación de un modelo que se adaptó a las dinámicas que tiene el municipio mediante una metodología mixta, cuantitativa y cualitativa; se realizó un análisis del estado del territorio y ejercicios de simulacro los cuáles serán las variables que influyan en la propuesta que se desarrollara, entre ellas se encuentra el crecimiento urbano, estado socioeconómico del territorio, Plan de Ordenamiento Territorial, comparaciones de avalúos catastral y comercial, entre los cuales se evidencia una gran diferencia en los dos valores que se presentan, generando conflicto en el equilibrio y equidad en el momento que llegue a implementarse este tributo. En la discusión se llegó a generar cuatro propuestas de las cuales se desarrolló una, la cual 1 se adaptaba a más a las dinámicas que presenta la ciudad, se comparó con la que se estipula en la Ley 388 de 1997 y la Resolución 620 de 2008, se presenta un ejemplo de aplicación en cada uno de los casos como guía para su ejecución.