El presente trabajo tiene por objetivo, Identificar y analizar los factores de riesgos financieros, en proyectos de rehabilitación de tipo colonial dentro del centro histórico de la ciudad de Cartagena, utilizando la metodología propuesta por el Project Management Institute (PMI®), para dar respuesta a estos riesgos, de tal manera, que se planteen soluciones a los problemas que se puedan presentar durante la etapa de ejecución, y se le brinde al inversionista y responsables del proyecto, una herramienta para la toma de decisiones al llevar a cabo proyectos similares en el futuro.