El crecimiento urbano se ha convertido en un fenómeno espacial de gran importancia en el país, especialmente en la ciudad de Ibagué, teniendo en cuenta que durante los últimos años se ha desencadenado un crecimiento progresivo, asociado al incremento de la demanda de vivienda, disminución del espacio público y equipamientos colectivos que se presenta en algunos sectores. Es por esta razón que se busca analizar el fenómeno de crecimiento urbano mediante el indicador de compacidad urbana que busca a través de variables relacionadas al espacio público y área construida reflejar la relación directa en la consolidación del territorio. Todos estos factores agrupados en una metodología que busca responder a la pregunta ¿Cuáles son los factores físicos que influyen en el crecimiento urbano de la ciudad? y mediante esta respuesta aportar de manera concisa y específica a los procesos de planeación de la ciudad, frente a estas nuevas zonas de desarrollo.