Esta investigacion se desarrolla en el marco del Observatorio Regional de Derecho de Tierras, adscrito a la Unidad de Investigacion de la Universidad Santo Tomas, proyecto denominado “Renovacion del territorio en el posconflicto” ejecutado por el semillero de investigacion en Derecho de Tierras de la Facultad de Derecho; cuyo objetivo en su primera fase de produccion se encamino a establecer las problematicas juridicas a las que se enfrenta la poblacion rural en Colombia debido a las variaciones jurisprudenciales y normativas frente a la legalizacion de tierras, analizando el caso de Ventaquemada. Por lo que en este trabajo se entregaran los resultados a los que la autora llego en desarrollo de la labor realizada como co-investigadora del proyecto, ejecutando tres objetivos especificos, el primero consiste en identificar la evolucion de la prescripcion como modo de adquirir la propiedad en Colombia a nivel legal; el segundo, caracterizar los cambios jurisprudenciales respecto de la prescripcion como modo de adquirir la propiedad en Colombia; y el tercero, detectar las problematicas a las que se enfrenta la poblacion del municipio de Ventaquemada, frente a la legalizacion de la propiedad a raiz de las variaciones normativas y jurisprudenciales a partir de 2014. Para el desarrollo de los temas principales se hara una aproximacion a los derechos reales, principalmente el de dominio y los diferentes modos de adquirirlo en Colombia, para terminar con el de la prescripcion o usucapion. Posteriormente se indicaran los procesos judiciales y administrativos utilizados para el saneamiento de la propiedad. Tambien se analizara la evolucion jurisprudencial partiendo de la sentencia T-488 de 2014. Finalmente se revisara las problematicas que tales posturas han generado para quienes pretenden sanear sus predios, estudiando el caso de Ventaquemada. Con base en este estudio se pondra en evidencia la falta de garantias para el poblador rural que ha poseido un bien que considera privado, cumpliendo los requisitos de la ley sustancial, pero al que se le niega su derecho de dominio aduciendo la presuncion de bien baldio.