Esta investigacion tiene como finalidad establecer los factores de rehabilitacion sostenible para el habitat residencial, determinantes en el incremento de la calidad de vida de los habitantes de viviendas informales, en la ciudad de Medellin, basandose en una revision de la normativa, los programas y politicas nacionales, ademas de los procesos ejecutados dentro del programa de mejoramiento de vivienda realizado por el ISVIMED, en contraposicion a casos teoricos desarrollados con un enfoque de sostenibilidad; obteniendo como resultado unos criterios de habitabilidad, junto con acciones especificas que deberian ser implementadas para lograr una mejor habitabilidad, con una inversion de recursos moderada frente a la que se tiene actualmente