Desde su aparicion y regulacion en Colombia, los fondos de inversion colectiva inmobiliarios se han convertido en una llamativa alternativa de inversion por las posibilidades de diversificacion y ventajas que ofrecen. En este trabajo, se realiza una especificacion de la mecanica de los fondos inmobiliarios, desde el ambito operativo y normativo, adicionalmente, una revision de los componentes del modelo de Markowitz y su aplicacion en activos financieros inmobiliarios del mercado local, con el proposito de conformar una cartera optima con mejor desempeno en terminos de rendimiento-riesgo comparado con el mercado accionario y de deuda colombiano aproximado por los indices COLCAP y COLTES, respectivamente. Los resultados obtenidos permiten establecer que la gestion y optimizacion de los fondos de inversion inmobiliaria son una buena alternativa de inversion frente a las opciones clasicas de renta fija y renta variable