Este trabajo es de caracter academico partiendo de los estados financieros de la empresa Inmobiliaria Cartagena & Compania Ltda como caso practico; debemos recordar que en Colombia se elaboraban los principios o normas de contabilidad aceptados con la conformidad con el decreto 2649 del ano 1993 el cual consistia en llevar una contabilidad acorde con la realidad economica de la empresa, pero se le dio un enfoque fiscalista, a pesar de esto, el decreto anteriormente mencionado no se veia tan alejada de lo que son las NIIF cuando fueron estructuradas, se realizaron sobre las normas internacionales vigentes de la epoca. Un factor que debemos tener presente es la globalizacion acelerada de los mercados la cual influyo en todos los ambitos sociales, culturales y politicos, que comprometen a los paises someterse a un lenguaje unificado para que la informacion financiera de cada entidad en particular tanto pequenas, medianas como grandes empresas sea representada fielmente. Colombia sanciono la Ley 1314 en el ano 2009 y de esta manera entraron en vigencia los estandares internacionales de acuerdo a tres grupos de aplicacion, para lo cual emitio los respectivos decretos con los marcos normativos, tales como, el decreto unico reglamentario 2420 del 14 de diciembre de 2015 y decreto 2496 del 23 dic 2015, posterior en diciembre de 2018 se expide el decreto unico reglamentario 2483 que compila las reglamentaciones generadas. Las NIIF son un conjunto de normas que pretende unificar la informacion contable y financiera de tal manera que tenga criterios de comparabilidad y sea entendible para todos los usuarios de la informacion, efectuando procedimientos basados en principios de razonabilidad, transparencia, contundencia y alta calidad en su presentacion, con el fin de posibilitar inversiones tanto nacionales como internacionales. Las particularidades de las NIIF son estandarizar la contabilidad para que la toma de decisiones sea de acuerdo con el juicio profesional, donde los encargados de la elaboracion de la informacion deben poseer criterios para la aplicacion de las normas, que permitan una facil utilizacion de estas y la practica contable tenga un mayor papel al interior de las organizaciones. Para la aplicacion de esta norma, es necesario evaluar y replantear la manera en que la entidad reconocia los hechos economicos, como se manifesto anteriormente era de manera fiscalista y con el nuevo marco normativo el enfoque es financiero, lo que puede generar un impacto en el patrimonio de las empresas.