Bogotá ha tenido una evolución significativa en las últimas décadas en cuanto a mercado de vivienda se refiere de ahí que el valor de este bien heterogéneo se de en función de diferentes variables estructurales, socioeconómicas y ambientales que lo rodean, generando así que su precio aumente a medida que la vivienda cuente con un mayor acceso a estas variables. El presente estudio busca determinar principalmente la incidencia que tienen los cerros orientales sobre el valor de los bienes inmuebles para la localidad de Chapinero. Mediante la implementación de técnicas econométricas (modelo Log-lin) y la estimación de un modelo de precios Hedónicos se determinó el efecto que tienen los Cerros Orientales, como externalidad positiva en el precio de la vivienda. Los datos e información utilizados se obtuvieron de la inmobiliaria Metrocuadrado y DANE con la encuesta multipropósito de 2017.