Esta investigacion, cuyo objetivo es disenar la valoracion de un parqueadero con el enfoque de opciones reales, se desarrollara mediante la utilizacion de las metodologias tradicionales como una fuente de informacion primaria; posteriormente, utilizando el enfoque de opciones reales, se definira la viabilidad de la expansion del proyecto. Se utilizara la metodologia de arboles binomiales y la simulacion Monte Carlo para demostrar la viabilidad de la expansion, tomando asi un horizonte de tiempo de seis anos al realizar dicha valoracion. Los resultados indicaran si el enfoque de las opciones reales permite evaluar los posibles escenarios que se pueden presentar a lo largo del proyecto, y si se pueden implementar estrategias que permitan tomar la mejor decision y llevar a cabo la creacion de un proyecto que genere rentabilidad para los inversionistas.