BIM promete ser util durante todo el ciclo de vida del proyecto. Sin embargo, su aplicacion se limita a las fases de diseno, pre-construccion y en algunos casos, construccion dejando de lado la fase de post-construccion. Esta ultima, encierra las actividades de operacion y mantenimiento, en las cuales se da la mayor inversion debido a la constante implementacion de actividades reactivas y falta de planeacion de las preventivas. A partir de esto, en la industria AEC se ha generado una necesidad financiera para optimizar los recursos mediante el uso de herramientas BIM. Consecuentemente, este estudio busca determinar como se ven beneficiadas las actividades del FM a partir de la implementacion de BIM por medio del estudio del estado del arte, generando asi una hoja de ruta que determine las bases para aplicar BIM a la etapa de operacion de mantenimiento.