El presente trabajo consistio en la realizacion de la Planificacion del Sistema de Gestion Ambiental en la Copropiedad Zona Franca del Pacifico a partir de un diagnostico el cual se llevo a cabo en dos fases, inicialmente se realizo el Diagnostico de la situacion ambiental de la empresa respecto a los requisitos legales y el control de los efectos de las actividades sobre el entorno natural, y por ultimo se llevo a cabo el Direccionamiento Estrategico aplicado a los procedimientos de propiedad horizontal que realiza la empresa. El estudio incluyo el trabajo en campo y el analisis de cada uno de los procesos, asi se definieron las responsabilidades y la participacion de toda la estructura organizativa generando para la empresa un clima de cultura ambiental. La Planificacion del Sistema de Gestion ambiental fue realizada con base en la Norma ISO 14001: 2004, definiendo para la empresa las herramientas ambientales que se integraron con el Sistema de Gestion de Calidad y las practicas de Seguridad y Salud ocupacional permitiendo la implementacion del sistema de Gestion Integral, su respectivo control, medicion y mejoramiento continuo. El trabajo de Direccionamiento estrategico desarrollado en la Copropiedad Zona Franca del Pacifico tuvo como resultado la Politica y objetivos ambientales, asi como los Programas de Gestion en los procesos de la organizacion, con la garantia de medicion, control y mejoramiento continuo