espanolEn este breve ensayo nos ocuparemos, primero, de la desmembracion de la propiedad denominada usufructo. Segundo, queremos concentrarnos en el estudio del derecho de enfiteusis. Nos proponemos presentar una institucion especial del derecho privado, que tiene referentes en el mundo y que podria ofrecernos diversas bondades en la regulacion de intercambios economicos en el ambito rural colombiano. EnglishIn this short essay, first, we want to study the limited right of usufruct. Second, we have concentrated on law of emphyteusis. We intend to introduce a special institution of private law, which appears to have references older in the world and which could offer us diverse benefits in the regulation of economic exchanges in Colombia’s rural communities.