espanolEl articulo problematiza alrededor de la naturaleza juridica de la plusvalia urbana desde las dimensiones que componen su razon normativa como instrumento de financiacion del desarrollo urbano y como mecanismo de distribucion equitativa de las rentas del suelo. Se concluye que al establecer una naturaleza juridica asociada a derechos y al insertar limites coligados a la garantia del interes general, la plusvalia urbana contiene elementos de orden subjetivo que inserta una interpretacion orientada a la consecucion del interes comun, que permiten definirla como un derecho colectivo y como la materializacion de una funcion social de la propiedad privada. EnglishThis article discusses a problem area related with the legal nature of urban surplus value from the dimensions that make up a normative instrument for financing urban development. The collective right criteria are analyzed taking into account the materialization of a social function of private property. Urban surplus value contains subjective interpretations aimed at the real achievement of the so called general interest. Finally, it is concluded the need to establish a legal nature associated with rights as well as the need to insert collective boundaries linked to the guarantee of the general interest covering the whole community.