El presente articulo presenta la revision del estado del arte de la gerencia del mantenimiento, identificando problemas enfrentados por los investigadores del tema, las metodologias aplicadas y los resultados alcanzados; se hizo una contextualizacion de la problematica que se esta abordando dentro del campo investigativo y se conocieron las tendencias de la investigacion en la gerencia del mantenimiento. Con la busqueda realizada se logro identificar, como principal tema de interes, el diseno, implementacion y uso del Sistemas Computarizados de Gestion del Mantenimiento (Computarized Maintenance Management Systems - CMMS) como herramienta para la optimizacion de la gerencia de activos fisicos, con lo cual se deja abierta la necesidad de investigar en este tema, buscando aplicaciones que den solucion a los requerimientos del sector productivo para contribuir con su competitividad.