Con el presente articulo se pretende hacer una valoracion juridica sobre la importancia y relevancia de la exigencia de planes parciales a propietarios de terrenos ubicados en zona de expansion urbana para efectos de ser urbanizados, en la medida que este documento no lo exonera de solicitar la Licencia de Urbanismo donde los prerrequisitos para su elaboracion se encuentran contenidos en el Plan de Ordenamiento Territorial, en adelante POT, por tanto van a ser los mismos con los que se elabora el plan parcial. Desde la creacion de los instrumentos urbanisticos denominados planes parciales por la Ley 388 de 1997, los ciudadanos han visto con buenos ojos su consolidacion para permitir la renovacion urbana, a mediana o gran escala, de fragmentos de nuestras ciudades sometidos a un paulatino deterioro, como es el caso de la mayoria de nuestros centros urbanos, esta renovacion solo se podria dar con la implementacion de este tipo de actuaciones urbanisticas, porque el pensar en una intervencion predio a predio seria un fracaso inminente. Este tipo de planes parciales de origen estatal, son un medio eficaz para intervenir porciones de ciudad que deban someterse a renovacion urbana, ya sea por el deterioro de su estado actual, por necesidad en el aumento de las densidades por falta de terrenos urbanizables, entre otras razones. En contravia de los anteriores, estan de los planes parciales de origen privado, los cuales solo pretenden incorporar terrenos ubicados en areas de expansion urbana a suelo urbano, incorporacion que deberia llevarse a cabo durante el periodo de revision de cada POT, por iniciativa del burgomaestre de turno. Palabras claves: plan parcial, licencia urbanistica, Plan de Ordenamiento Territorial - POT, urbanismo, area de expansion.