Segun JOHNSTON W., �Emphyteusis: A Roman Perpetual Teneure� en THE UNIVERSITY OF TORONTO LAW JOURNAL, vol. III, 1949, p. 323 �la enfiteusis fue una institucion importada de Grecia que fijo sus raices en las instituciones legales y economicas de Roma. El derecho enfiteutico, en conjuncion con el ius perpetuum, fue el sistema normal de explotacion de los grandes dominios agrarios del Bajo Imperio, iniciados mediante el arrendamiento de haciendas de las corporaciones y de los ciudadanos privados�. Sin embargo, nosotros entendemos que la enfiteusis romana nacio como una concesion administrativa fiscal de fomento economico de los grandes dominios agrarios de los entes municipales, de las corporaciones religiosas y del emperador.