Esta investigacion tuvo como objetivo principal analizar la innovacion tecnologica y aplicacion de la Eco-envolvente arquitectonica en las edificaciones institucionales de educacion superior de la ciudad de Maracaibo. Se consultaron las teorias de Mandado y col. (2003), Jaramillo y col. (2001), Varini (2009), Sosa y Siem (2008), entre otros. La investigacion es de tipo descriptiva, con un diseno mixto, de campo y documental, no experimental, transversal. Se trabajo con una poblacion conformada por las instituciones de educacion superior privada y publica de la ciudad de Maracaibo, se empleo una muestra no probabilistica y un tipo de muestreo intencional. Se empleo la observacion mediante encuestas, las cuales se sometieron a la validacion de cinco (5) expertos y la confiabilidad se determino a traves de la aplicacion de una prueba piloto a una poblacion similar a la estudiada, luego los resultados se vaciaron en una hoja de calculo del programa Microsoft Excel 2010, estos arrojaron un indice muy alto (de 0,91 de confiabilidad) en las dos variables estudiadas. Se concluyo que existe una frecuencia parcial de la innovacion tecnologica en los sistemas de Eco-envolvente, esta carencia esta influenciada por las dimensiones: cultural, politico, economico y arquitectonico. Lo anterior representa las condiciones insostenibles de los espacios interiores, donde no existe un aprovechamiento de las condiciones naturales, meteorologico y climatico de la ciudad de Maracaibo. En la actualidad, estas condiciones se manifiestan en el uso incontrolado de los sistemas mecanicos de enfriamiento como solucion de calidad termica, que se convirtio en las soluciones tecnologicas de los proyectos arquitectonicos para clima calido-humedo. Palabras clave: innovacion tecnologica, innovacion de productos, innovacion de procesos, eco-envolvente arquitectonica, estilo arquitectonico.