Se analiza el efecto de las instituciones en las decisiones de conservacion de recursos naturales de los productores agropecuarios en la region montanosa de Narino. El analisis se basa en las caracteristicas del sistema de propiedad: derecho de exclusion, seguridad y capacidad de ser transado. A pesar de que la teoria considera a la propiedad privada como la que mayores incentivos genera para la conservacion, los resultados del analisis demuestran que esto no siempre es cierto y que otros factores, como los demograficos y tecnologicos, fueron determinantes de las decisiones.