El articulo pretende aportar a la validacion de teorias sobre la estimacion integral de deficiencias habitacionales que el deficit convencional de vivienda no logra capturar. La hipotesis fundamental es que las condiciones habitacionales evaluadas segun el impacto en la calidad de vida, no se pueden considerar en ausencia de factores que afectan externamente al hogar, pues el hombre es un ser que encuentra su bienestar en la interaccion con sus pares y el entorno. Se propone la estimacion del Deficit Urbano-Habitacional que incluye la valoracion del deficit de vivienda, pero tambien de la infraestructura, los servicios y el espacio publico. Para validar lo anterior, se realizo una aplicacion a la Comuna Tres del Municipio de Pasto. Los resultados indican que de los cuatro componentes que integran el Deficit Urbano-Habitacional, el deficit de servicios y el de espacios publicos resultan ser los mas preocupantes.