El objetivo de este articulo es proponer una herramienta practica y tecnica para el calculo de la Administracion, Imprevistos y Utilidad (AIU), concepto de gran importancia en el sector de la construccion, evitando la subjetividad tradicionalmente utilizada con el fin de lograr los resultados deseados. Inicialmente se da una definicion del concepto, la importancia de su aplicacion, los diferentes tipos de contratos que se utilizan en el sector, la contratacion con el Estado y finalmente se hace la propuesta del modelo, donde los inversionistas estiman su porcentaje (optimista, probable y pesimista) y de acuerdo a los resultados arrojados tomar las mejores decisiones.