Sin lugar a dudas la propiedad horizontal constituye la expresion mas moderna y versatil delderecho de dominio sobre los bienes inmuebles en el contexto nacional. El poblamiento de los grandes y pequenos nucleos urbanos ha estado estrecha y directamente referenciado en las normas sobre la propiedad por pisos. Lo cierto es que las ciudades colombianas han crecido bajo el amparo normativo del regimende propiedad horizontal, aspecto que lamentablemente no ha merecido del legislador uncoherente y cuidadoso tratamiento, circunstancia que ha generado multiples, delicados y crecientes problemas en la aplicacion practica de tales disposiciones legales. El presente estudio pretende efectuar una mirada critica, de caracter retrospectivo, al devenirhistorico y hasta la actualidad, de los problemas practicos que han resultado de la aplicacionde los diversos cuerpos normativos reguladores de este especial sistema de propiedad en nuestro pais, presentando ideas que, sin la pretension de soluciones categoricas y definitivas, puedan contribuir a resolver tales dificultades practicas y de esa forma “normalizar” sucotidiana intervencion en el diario vivir de los colombianos.