Si bien en terminos relativos el crecimiento poblacional en muchas ciudades de America Latina ha disminuido, en terminos absolutos es todavia muy importante. Asi por ejemplo, Bogota disminuyo su tasa de crecimiento de un elevado 6.8% en los anos 60 a un 2.1% para los anos 90 – 2.000. Esto significa que en los proximos 10 anos la ciudad albergara cerca de 1’500.000 nuevos habitantes2 que demandaran unas 430.000 viviendas3 . Cerca del 80 % de estas viviendas requieren un subsidio por parte del Estado, en la medida en que no pueden acceder al mercado formal de vivienda.