Las dinamicas de colonizacion y poblamiento en torno a la propiedad, evidenciadas en el municipio de Jardin (Antioquia, Colombia) entre 1830 y 1931, son los objetos centrales de este articulo. Los resultados identifican las formas de colonizacion, las tendencias en la distribucion de tierra baldia y el poblamiento en la localidad. Igualmente, el proceso fundacional, su organizacion publica y la relacion socio-espacial de los primeros habitantes. Son evidentes ciertas estrategias de apropiacion de la tierra —compraventas, enajenaciones, hipotecas, permutas, donaciones y arrendamientos— en un limitado mercado de explotacion minera y agricola. Los distintos usos de la tierra demuestran la poca frecuencia de formas como la aparceria o el arrendamiento, asi como cierta especulacion en los precios de las tierras por parte de colonos fundadores. Sin embargo, tambien se evidencia una dinamica de compraventas de propiedades pequenas y medianas, que finalmente se especializaron en la produccion de cafe. El analisis historico se apoya en documentos publicos oficiales, registros notariales y referencias secundarias.