Usualmente en la formaciA³n de los precios de las tierras de uso agrA­cola nohan existido parAimetros que puedan ser aceptados sin reparo por vendedoresy compradores. Para los primeros prevalecen factores de carAictersubjetivo, mientras que para los segundos son la calidad agroecolA³gica delos suelos y su capacidad para generar renta, los factores determinantes almomento de pactar el precio.La tierra es un factor complejo capaz de incidir en el desarrollo de una sociedad,que bien administrada puede contribuir al crecimiento econA³mico, a generar empleo, a resolver problemas de pobreza y de seguridad alimentaria. De hecho, la historia muestra cA³mo las sociedades que han logrado convertirse en naciones industrializadas son aquellas que primero resolvieron sus problemas agrarios y las que no, han tenido que padecer los efectos contrarios. La tierra es un factor que incide en las relaciones sociales, polA­ticas y econA³micas que se dan dentro de una naciA³n por su existencia material y su valor como bien productivo, y tambiA©n por su influencia social que inspira cosmogonA­as, cosmovisiones y sentimientos que trascienden muchos espacios sociales.La bAosqueda del acceso equitativo a la tierra de uso agrA­cola medianteprogramas redistributivos como los de reforma agraria hasido un esfuerzo inAotil y costoso en Colombia; actualmente se procuraencontrar estrategias e instrumentos que coadyuven a dinamizarlos mercados de tierras, como una alternativa que posibilite lastransacciones de compraventa, arrendamiento y leasing a preciosrazonables, dada la informaciA³n que se tenga del comportamientodel mercado y la transparencia que se alcance en las negociaciones.