Este texto tiene el proposito de analizar un caso de aplicacion del instrumento “Unidades de Planificacion Rural (UPR)”, en el marco de la realizacion del estudio de prefactibilidad para el proyecto de desarrollo regional denominado “Embalse Multiproposito del Rio Mapa, en los municipios de Santuario (Risaralda) y Viterbo (Caldas)”. Se procuro identificar los alcances y posibilidades que ofrece dicho instrumento de planificacion, asi como las limitaciones de que es objeto en terminos de ordenamiento territorial y de desarrollo regional. Se encontro que las UPR permitieron viabilizar el Modelo de Ocupacion Territorial a nivel juridico y normativo, pero no a nivel financiero; en consecuencia, las UPR no son una alternativa sino una condicion necesaria, pero no suficiente, para el desarrollo regional.