El avance de la transición demográfica conlleva cambios inmediatos que moldean el crecimiento de los hogares. Este artículo examina la evolución de este proceso en América Latina y sus implicaciones para la política de vivienda. Utilizando datos censales de diecisiete países de la región, así como de España y Portugal, este estudio emplea un método de descomposición para analizar los factores demográficos que influyen en el crecimiento reciente de los hogares. Los hallazgos resaltan el impacto cada vez menor del crecimiento poblacional en este proceso. Además, subrayan que la estructura de edad y los factores comportamentales de la formación de hogares aumentan su influencia. Dado que es menos predecible y que está estrechamente relacionado con coyunturas socioeconómicas, este último determinante introduce elementos de incertidumbre. Como resultado, se concluye que es esencial mejorar los métodos para incorporar estos componentes y sus trayectorias cíclicas e inciertas en la modelización del crecimiento de los hogares. También se enfatiza en la necesidad de adoptar estrategias de planificación de política residencial para el futuro postransicional, cuando predominarán las incertidumbres.