As fachadas das edificações, regiões particularmente vulneráveis, são a primeira linha de defesa contra agentes de degradação, sendo imprescindível considerar a vida útil dos materiais e outras singularidades nos projetos de Engenharia. Sob esta perspectiva, o presente estudo teve como objetivo investigar as manifestações patológicas em fachadas de edifícios residenciais na cidade de Palmas - TO, de modo a fornecer subsídio para práticas construtivas duráveis para a indústria da construção civil local. O método empregado, classificado como qualiquantitativo, foi construído mediante a inspeção de 190 edifícios, de concreto armado, com mais de três pavimentos, do qual se realizou a análise, classificação e distribuição da incidência das patologias encontradas, considerando as regiões de topo, paredes contínuas, transição entre pavimentos e aberturas. Os resultados indicaram que as fachadas não são afetadas uniformemente, ocorrendo, além disso, uma alta incidência das patologias referentes a diferenças de tonalidade (34,12%), sujidades (32,47%) e fissuras (16,24%). Depreende-se, portanto, que os edifícios circunscritos carecem de ações preventivas e de manutenção eficazes, salientando que este estudo abarca informações profícuas para contribuir com a melhora da durabilidade e estética das construções na região.