El valor razonable es un método de medición que se debe evaluar y aplicar en las compañías que emiten sus estados financieros con base en estándares financieros internacionales. Este artículo tiene como objetivo analizar de manera teórico-práctica el tratamiento contable del valor razonable de las propiedades de inversión conforme a las NIIF para PYMES. Los fundamentos teóricos y normativos del presente artículo se establecen conforme a diferentes autores. En cuanto a la metodología, el presente trabajo investigativo evidencia un enfoque cualitativo y un nivel descriptivo con una fase documental. En la recolección de datos, se implementa la revisión sistemática de bibliografías y la técnica para analizar los resultados, se desarrolla el resumen lógico, análisis documental y el desarrollo de casos prácticos. Los resultados permiten determinar que la aplicación del valor razonable en las propiedades de inversión de las empresas de Medellín – Colombia que aplican NIIF para PYMES afecta directamente las cuentas de resultados y por ende la utilidad o pérdida de la organización, asimismo, ofrecen una realidad financiera de este tipo de activos fijos en cuanto a la información financiera se refiere. Por último, se concluye que es indispensable el trabajo en conjunto del Gobierno Corporativo y el contador público para elaborar y establecer políticas contables para aplicar idóneamente el valor razonable en las propiedades de inversión y así reconocerlas, medirlas, presentarlas y revelarlas periódicamente en los estados financieros, con el fin de mostrar una realidad económica más exacta a las partes interesadas de la compañía.