El estudio presenta un análisis de la evolución de las dinámicas sociales reflejadas en el espacio público correspondiente a las zonas de conservación patrimonial de Latinoamérica y El Caribe. Inicialmente se describe las actividades necesarias y complementarias que se desarrollan en el espacio público y su funcionalidad, realizando una investigación descriptiva con fuentes secundarias de información, identificando todas las zonas de conservación patrimonial de Latinoamérica y el Caribe, eligiendo cuatro centros históricos por su configuración urbana, por su comportamiento a través de la historia, por su similitud temporal después de la colonia en América y por representar un área de extensión entre 200 y 650 hectáreas, analizando los diferentes planes de desarrollo de estas zonas, se identifica que las metodologías adoptadas corresponden a las tradicionales como lo son la Metodología del Marco Lógico. Logrando como resultado un escaso material de apoyo para los profesionales que generan ciudad, siendo necesario la implementación y utilización de las tecnologías emergentes, para desarrollar una trazabilidad a todos y cada uno de los elementos que componen el espacio público y así tener a disposición la información adecuada y en tiempo real para la toma de decisiones, logrando una verdadera sostenibilidad.