Este trabajo presenta el análisis de viabilidad en términos de sostenibilidad y costos de la implementación de la certificación LEED a través de un caso de estudio en un edificio residencial existente en la ciudad de Bogotá-Colombia. La metodología de tra-bajo se basa en los requisitos dispuestos por LEED O+M Multifamily (v4); se desarrolla un diagnóstico inicial de las condiciones actuales de edificio en términos de las categorías de la certificación, identificando los prerrequisitos y créditos que cumple el edifi-cio sin realizar ninguna modificación, seguido por la realización de escenarios financieros que muestren la viabilidad de la realiza-ción de modificaciones con el fin de cumplir la totalidad de los prerrequisitos y la obtención de los 40 puntos mínimos para obte-ner la certificación en el nivel Certified. Las conclusiones permiten identificar la vialidad en términos técnicos y de costos de la obtención de la certificación.