En esta investigación se examina una urbanización de bajos ingresos para analizar viviendas con variaciones en el diseño inicial hechas por los propietarios. La Ciudad Jardín es una urbanización de vivienda de interés social (VIS) ubicada en una zona periférica de la ciudad de Tunja (Colombia) que fue adjudicada por el gobierno. La metodología se centró en un enfoque empírico-analítico cuantitativo de tipo observacional-descriptivo. Los datos se recolectaron por medio de una encuesta a 78 propietarios de la urbanización. Los resultados muestran que el 29.49% de los propietarios indica que ha realizado mejoras en el baño y la cocina, el 7.69% en la construcción de paredes, el 28.21% en cambio de pisos, el 25.64% en instalaciones eléctricas y de agua, el 8.97% en servicios de internet. Se concluye que el esfuerzo económico realizado por los propietarios ha mejorado la habitabilidad y funcionabilidad de sus viviendas.