El presente estudio se tiene como objetivo analizar las desventajas del Contrato de Leasing Habitacional frente al Crédito hipotecario en Colombia, para ello, se procedió a identificar diversas características del contrato de Leasing habitacional, su diferencia con relación al Crédito hipotecario y las consecuencias generadas por suscribir un contrato de leasing en Colombia, para el desarrollo y la obtención de la información se manejó un enfoque de investigación cualitativo, de tipo descriptivo, como técnicas de recolección de datos se empleó la revisión bibliográfica, a través de la lectura e interpretación de textos e investigaciones relacionadas al tema, a fin de dar cumplimiento a los objetivos de caracterizar y establecer las diferencias entre el leasing habitacional y el crédito hipotecario, y determinando las desventajas del mismo, investigando a el grado de eficiencia de ambos servicios dentro de las instituciones financieras, y como resultado se menciona que es de suma importancia que las personas que estén interesadas en adquirir una vivienda a través de un financiamiento bancario, conozcan el modo en que operan los distintos servicios financieros que ofrecen y que puedan elegir la opción que sea de mayor beneficio.