En Colombia no existen estudios acerca de la denominada fiducia inmobiliaria, mas alla de la presencia de algunos parrafos en algunos manuales de derecho financiero y algunos conceptos emanados de la hoy Superintendencia Financiera de Colombia.En tal virtud , este trabajo aborda el analisis y estudio de los aspectos mas importantes y caracteristicos de la fiducia inmobiliaria para el desarrollo de proyectos de construccion de inmuebles destinados a vivienda en sede del derecho a la vivienda digna y del derecho del consumo, con miras a examinar algunas instituciones de mayor utilizacion en la practica del mercado inmobiliario, siempre con la mira puesta en los terceros interesados en adquirir las viviendas resultantes del proyecto de construccion, en su calidad de consumidores, quienes por la forma como se promueve o comercializa la adquisicion de vivienda, valiendose del esquema propio de la fiducia mobiliaria podrian resultar afectados, como sucede, por ejemplo, en aquellas hipotesis en que las viviendas no se construyen ni se entregan en la fecha convenida, cuando si bien la vivienda que se entrega es la convenida, ella presenta defectos que dificultan su uso, o lo tornan mas costoso, o, en fin, lo impidan, o lo que es mas grave aun, cuando el promotor/ constructor/ desarrollador devienen insolventes.