Con el aumento poblacional, las migraciones, los desplazamientos y demas factores que determinan el alto crecimiento de las ciudades colombianas, estas enfrentan grandes retos para determinar politicas y ofrecer soluciones habitables al constante proceso de urbanizacion. Ante las problematicas en el cumplimiento de optimas condiciones de habitabilidad en algunos proyectos de vivienda de bajo costo en la actualidad, este articulo analiza los conceptos fundantes de la calidad habitacional, como parte de la investigacion de la vivienda construida en Cali por el ICT entre los anos 1960 y 1991