Fecha de recepcion: agosto de 2015 Fecha de aceptacion: septiembre de 2015 revista de economia del caribe n°. 16 issn: 2011-2106 (impreso) issn: 2145-9363 (on line) * Universidad de Sucre, Facultad de Ingenieria Civil, Sincelejo (Colombia). gaston.ballut@unisucre.edu.co ** Instituto de Estudios Economicos del Caribe, Universidad del Norte, Barranquilla (Colombia). ngarza@uninorte.edu.co Agradecimiento: Los autores desean manifestar su agradecimiento a Stella Romero Moreno, presidente de la Lonja de Propiedad Raiz de Sucre, por sus valiosas opiniones sobre los resultados cuantitativos obtenidos en la primera fase de esta investigacion. articulo de investigacion