El Codigo de Comercio vigente define la costumbre como una de las fuentes reales mas importantes del derecho mercantil, por lo cual el legislador ha encomendado a las Camaras de Comercio del pais, la tarea de recopilar y certificar los comportamientos sociales que puedan constituir una costumbre. Siendo asi como surge la problematica de identificar cuales son las practicas comerciales en los sectores inmobiliario y financiero de la ciudad de Barranquilla, generadora de costumbre mercantil. En esta investigacion se realizo un estudio exploratorio en cada uno de los ambitos comerciales y se aplico una metodologia observacional – transversal- descriptiva, para identificar los usos, y describir como se realizan las practicas y en que forma se manifiestan los requisitos legales para certificacion de una costumbre mercantil. De manera conjunta los investigadores y la Camara de Comercio de Barranquilla, dentro de este proposito establecieron la identificacion de once practicas y la certificacion e