Debido en gran parte al rapido crecimiento del ingreso, Santiago se ha transformado en una ciudad con multiples centros. En este trabajo se vincula esa transformacion de Santiago con los cambios recientes en el retail. La tesis es que los malles, originalmente meros centros comerciales, estan deviniendo en centros urbanos, pues crecientemente cumplen las mismas funciones. La transformacion de Santiago en una ciudad con multiples centros esta siendo liderada por los malles porque la propiedad concentrada de toda un area comercial es mas eficiente que sus alternativas, los centros espontaneos gestionados por municipalidades o bien los centros comerciales gestionados por una asociacion de propietarios. Al dueno de un mall le interesa valorar su inversion y tiene los medios contractuales para internalizar y explotar adecuadamente las externalidades positivas que genera la aglomeracion de servicios, aprovechar economias de escala y de ambito y resolver una serie de problemas de coordinacion que pueden hacer fracasar a un area comercial. Por ello, las areas comerciales creadas por estas empresas de retail son mas valiosas para los consumidores..