En la investigacion fuente de este articulo, se evidenciaron los factores que afectan el recaudo del impuesto predial en Colombia y que inciden para que este no se ejecute con la eficacia que demanda en estos casos para tener un buen caudal de recursos. La finalidad es la determina- cion de los factores que afectan su recaudo en Colombia. El metodo utilizado fue realizar el diagnostico, acerca del objeto de estudio, por fuentes primarias y secundarias, como tambien de las experiencias de personas idoneas o expertas en el tema por tener un conocimiento amplio, encontrarse desempenando cargos con funciones de administracion, fiscalizacion, de terminacion y cobro del impuesto. Como resultado se pudo establecer que la falta de dinero, cultura del no pago, mala imagen del mandatario, corrupcion y la no ejecucion de acciones de cobro, son los principales factores que afectan el recaudo. Se concluye, que para lograr el fortalecimiento de las finanzas de los municipios de tal forma que conlleve al incremento del recaudo, se deben desarrollar estrategias, tales como: establecer canales de comunicacion adecuados entre la administracion municipal y la comunidad, difusion de los beneficios o incentivos por pronto pago, implementar estrategias que conlleven a la culturizacion de la comunidad, realizar periodicamente ante la comunidad rendicion de cuentas y desarrollar procesos de cobros persuasivo y coactivo eficientes, entre otras.